清晨管理團(tuán)隊(duì)
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二手房貸款怎么申請(qǐng)，二手房貸款申請(qǐng)全流程
二手房貸款申請(qǐng)全流程 1、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估 貸款購買的二手房是需要找房產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估二手房主要是確定購房者需要支付的首付款，正常情況下，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過程大約…
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房屋公攤面積如何計(jì)算，房屋公攤面積計(jì)算方法
二、房屋公攤面積如何計(jì)算 公攤面積在不同住宅形態(tài)占比不同，通常來講，7層以下住宅公攤率為7-12％，12-33層住宅公攤率為25％以上，別墅類的公攤率為1-8％。 公攤面積計(jì)算公式…
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小區(qū)公攤區(qū)域有哪些，小區(qū)哪些屬于公攤面積
小區(qū)公攤區(qū)域 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，“公攤”主要包括九項(xiàng)： 1、…
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房貸長時(shí)間沒下來怎么辦，什么原因
房貸長時(shí)間沒下來怎么辦 簽完購房合同，交了首付，如果貸款長期沒有審批下來怎么辦？ 1，先詢問客戶經(jīng)理，卡在哪個(gè)環(huán)節(jié)。如果是卡在資料審核這一關(guān)，問清楚具體是什么問題，需要補(bǔ)充什么資料…
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什么是房貸，辦理房貸的流程有哪些
什么是房貸 個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。 借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有…
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什么是公寓，公寓可以落戶嗎
什么是公寓 公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以…
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安置房改名過戶費(fèi)用是多少，安置房改名過戶的費(fèi)用
安置房改名過戶費(fèi)用 1、按照房地產(chǎn)買賣改名過戶，用于任何關(guān)系，無論是親屬、朋友，還是陌生人，都可以以房屋買賣的方式在房產(chǎn)證上進(jìn)行登記變更。 所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照二手房交易標(biāo)準(zhǔn)來定，包括…
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安置房的種類有哪些，安置房改名過戶的類型有哪些
安置房的種類 拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所…
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五證是指哪五證，五證有哪些重要性
“五證”是指哪五證 “五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 （1）…
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房子公證需要多少錢，辦理公證有哪些流程
公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)以收益額為基礎(chǔ)，證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的話，收益金額少于20萬元收取1.2%， 20萬元至50萬元的收取1%，50萬元至50…
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公寓和普通住宅怎么選，公寓和普通住宅選擇方法
公寓和普通住宅怎么選？ 買公寓還是普通住宅，這個(gè)要看實(shí)際的需求。無論是自住還是投資，都要考慮以下幾個(gè)方面。 1、當(dāng)?shù)刭彿空?買房之前，要先了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?。近幾年，各地的購房政?/p>
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住宅和公寓的區(qū)別是什么，住宅和公寓的區(qū)別
1、房屋產(chǎn)權(quán)不同 普通住宅一般屬于住宅用地，而公寓一般屬于商業(yè)用地或綜合性用地，70年的住宅產(chǎn)權(quán)，放在公寓身上有可能變成40或50年（比如商務(wù)公寓和酒店式公寓）。按照規(guī)定，產(chǎn)權(quán)從開…
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房改房產(chǎn)權(quán)是多少年，房改房到期了怎么辦
房改房產(chǎn)權(quán)問題 房改房的產(chǎn)權(quán)主要分為兩種情況： 1、有土地證 這類房改房已經(jīng)在當(dāng)初獲批土地時(shí)繳納了土地出讓金，因此拿到手里的土地證也對(duì)應(yīng)標(biāo)注了產(chǎn)權(quán)年限。也就是從取證當(dāng)天到70年后為…
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房產(chǎn)證補(bǔ)辦需要哪些材料，房產(chǎn)證補(bǔ)辦需要哪些費(fèi)用
需要的材料有哪些？ 1、房屋所有權(quán)變更登記證書； 2、補(bǔ)證書面申請(qǐng)； 3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報(bào)紙； 4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份（登記部門提供，申請(qǐng)人確認(rèn)）； 5、申請(qǐng)人身份…
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房產(chǎn)證丟了如何辦理，房產(chǎn)證丟了辦理流程
辦理流程 （1）備件申請(qǐng) 你應(yīng)先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況，別忘了帶上你的戶口簿或者其他身…
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房齡多少年是危房，危房怎樣鑒定
房齡越大，成為危房的可能性越大 有些房屋，房齡才20年，就成為了危房，或許是結(jié)構(gòu)不合理或者建設(shè)的時(shí)候偷工減料；有些房屋額，房齡35年了，依然能通過鑒定單位的綜合審定，房子的結(jié)構(gòu)和安…
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房屋拆遷的形式有哪些，房屋拆遷應(yīng)具備哪些條件
房屋拆遷的形式 1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。 即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中…
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110平米房子的公攤面積是多少，110平米房子的公攤面積
110平米房子的公攤面積 通常來講，房子的公攤率要根據(jù)住宅類型來決定。高層住宅的公攤率通常在20～28%，多層住宅公攤率一般是10%-18%左右，辦公樓公攤率最高，通常為45%。 …
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共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請(qǐng)，共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件
共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件 不同城市的共有產(chǎn)權(quán)房申購條件略有不同，以北京為例： 【非京籍家庭】 （1）在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅的非京籍家庭，可購買1套住房。 （2）若想在通州…
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什么是共有產(chǎn)權(quán)房，共有產(chǎn)權(quán)房能繼承嗎
什么是共有產(chǎn)權(quán)房？ 共有產(chǎn)權(quán)住房，即政府與購房者共同承擔(dān)住房建設(shè)資金，分配時(shí)在合同中明確共有雙方的資金數(shù)額及將來退出過程中所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)；退出時(shí)由政府回購，購房者只能獲得自己資產(chǎn)…