什么是共有產(chǎn)權房？
共有產(chǎn)權住房，即政府與購房者共同承擔住房建設資金，分配時在合同中明確共有雙方的資金數(shù)額及將來退出過程中所承擔的權利義務；退出時由政府回購，購房者只能獲得自己資產(chǎn)數(shù)額部分的變現(xiàn)，從而實現(xiàn)保障住房的封閉運行。
二、共有產(chǎn)權房能繼承嗎？
和普通商品房的住宅性質(zhì)不同的是，共有產(chǎn)權房并不是屬于商業(yè)性房子，而是屬于社會保障性住房的一類。根據(jù)對《繼承法》和共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法的理解，共有產(chǎn)權住房的個人份額是可以繼承的。
但要注意了，共有產(chǎn)權房雖然是可以繼承，但也是需要根據(jù)不同情況來確定的。如果子女符合共有產(chǎn)權住房的資格，那么是可以繼承的，不過，在這里值得提醒一句的就是，只能繼承共有產(chǎn)權房的使用權和部分產(chǎn)權。
反之，并非所有子女都是可以繼承共有產(chǎn)權房的，也就是說，如果子女不符合共有產(chǎn)權住房的資格，那么就需要在繼承之后，在國家相關部門的要求下，搬出相關的東西，將共有產(chǎn)權住房退回。具體方法是將房屋售出，獲取屬于個人部分的產(chǎn)權份額，剩余部分由政府所得。
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