現(xiàn)在房價這么貴，很多人就對房屋面積很看中，公攤面積多一點這房子就不要了，覺得自己多花了很多冤枉錢。但是你知道嗎，在房地產(chǎn)市場里面積分很多種，有些面積的解釋和人們覺得的意思是有很大出入的，所以為了大家買房時能少走一些彎路，小編在這里給大家整理了一些買房常見的面積認識誤區(qū)有哪些?
一、買房常見的面積認識誤區(qū)有哪些
1、產(chǎn)權面積與建筑面積不一樣相同
產(chǎn)權面積既可能是建筑面積，也可能是套內建筑面積，還可能是套內使用面積。因為產(chǎn)權面積主要還是根據(jù)房屋買賣合同中的面積計算方式來決定的。一般來說，普通商品房的產(chǎn)權面積指的就是建筑面積，但如果是別墅、房改房的話，其產(chǎn)權面積則可能指的是套內使用面積。
2、建筑面積不等于套內使用面積
建筑面積的計算方式為建筑面積=套內建筑面積+公攤面積，而套內使用面積則需要用套內建筑面積減去套內墻體面積和套內陽臺面積。因此，建筑面積包含套內使用面積，而購房價格一般就是按照建筑面積的來計算的。
3、有時候公攤面積不是越小越好
雖然國人對公攤面積很討厭，但是公攤面積是和小區(qū)的公共設施面積掛鉤的，比如說電梯、走廊、公共門廳等。如果小區(qū)的公攤面積過小，那么這些地方的面積勢必也會減少，這樣反而居住起來感覺很逼仄，不舒服。
二、買房屋面積以什么為準
最終買房屋面積是以房屋產(chǎn)權面積以房產(chǎn)測繪機構的測繪報告為準，也就是買完房，辦理好房產(chǎn)證后，以房產(chǎn)證上的面積為準，以后房子要是拆遷了，補償面積也是按照房產(chǎn)證上的面積為準。
產(chǎn)權登記面積是房屋竣工驗收后，購房合同內填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應在90天內將此合同到當?shù)胤慨a(chǎn)管理局進行注冊，合同內的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權證上的產(chǎn)權登記面積)以及房屋產(chǎn)權證上的面積。
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