1-6月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52529億元，同比下降10.1%（按可比口徑計(jì)算）；其中住宅投資下降10.4%。全國新建商品房銷售面積47916萬平方米、銷售額47133億元，分別同比下降19%和25%。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀數(shù)據(jù)時(shí)表示，6月四個(gè)一線城市中，僅上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%、同比上漲4.4%；北京、上海二手房首次由跌轉(zhuǎn)漲，分別上漲0.2%和0.5%。
58安居客研究院院長(zhǎng)張波分析：“房?jī)r(jià)下行的趨勢(shì)還在持續(xù)，但總體降幅都有所收窄，房地產(chǎn)政策對(duì)市場(chǎng)的效力處于釋放之中，市場(chǎng)情緒已呈現(xiàn)一定分化，尤其是一線城市，后續(xù)市場(chǎng)企穩(wěn)并復(fù)蘇的概率進(jìn)一步增大?！?/p>
每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖
上海新房?jī)r(jià)格領(lǐng)漲
上海繼續(xù)成為房?jī)r(jià)最堅(jiān)挺的城市。
6月一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%。
一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上漲4.4%。從上漲城市數(shù)量來看，環(huán)比上漲城市4個(gè)、持平城市2個(gè)，同比上漲城市2個(gè)。
一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海今年以來首次轉(zhuǎn)漲，分別上漲0.2%和0.5%，廣州、深圳分別下降1.5%和1.0%。
一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。
對(duì)于二手房市場(chǎng)從此前的深度調(diào)整進(jìn)入到開始復(fù)蘇階段，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為：“目前一些城市二手房?jī)r(jià)格調(diào)整后性價(jià)比增加，尤其是好地段、好區(qū)域的二手房，市場(chǎng)表現(xiàn)更是積極。從這個(gè)角度看，后續(xù)或有分化現(xiàn)象，即好房源價(jià)格會(huì)開始企穩(wěn)，而其他房源價(jià)格總體處于調(diào)整之中?！?/p>
專家：出現(xiàn)了積極信號(hào)
今年前6個(gè)月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52529億元，同比下降10.1%（按可比口徑計(jì)算）；其中住宅投資39883億元，下降10.4%。6月，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（國房景氣指數(shù)）為92.11，較上月回升0.1。
1-6月，新建商品房銷售面積47916萬平方米，同比下降19.0%，其中住宅銷售面積下降21.9%。新建商品房銷售額47133億元，下降25.0%，其中住宅銷售額下降26.9%。
值得注意的是，6月末，商品房待售面積73894萬平方米，同比增長(zhǎng)15.2%。這一指標(biāo)從近期最高點(diǎn)18.3%（2023年9月）逐步收窄，已經(jīng)達(dá)到近15個(gè)月以來的低點(diǎn)。
嚴(yán)躍進(jìn)分析，該指標(biāo)變小，和近期去庫存工作的開展有關(guān)系。后續(xù)去庫存工作還需要積極推進(jìn)，尤其是要做好去庫存工作的儲(chǔ)備等。
“房地產(chǎn)在持續(xù)調(diào)整中出現(xiàn)了積極信號(hào)?！眹?yán)躍進(jìn)指出。