爛尾樓對(duì)銀行的危害
房屋爛尾后，如果業(yè)主集體停貸的，就構(gòu)成債務(wù)違約，如果停貸超過3個(gè)月，銀行可能會(huì)對(duì)房貸進(jìn)行不良貸款處理，不良貸款對(duì)于銀行來說是損失。
不良貸款系指呆帳貸款、呆滯貸款、逾期貸款。呆帳貸款，系指按財(cái)政部有關(guān)規(guī)定列為呆帳的貸款。呆滯貸款，系指按財(cái)政部有關(guān)規(guī)定，逾期(含展期后到期)超過規(guī)定年限以上仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規(guī)定年限但生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)已終止、項(xiàng)目已停建的貸款(不含呆帳貸款)。逾期貸款，系指借款合同約定到期(含展期后到期)未歸還的貸款(不含呆滯貸款和呆帳貸款)。
爛尾樓為什么還要還房貸
因?yàn)榉孔訝€尾是開發(fā)商與業(yè)主之間的權(quán)益關(guān)系，與銀行沒有關(guān)系。房子在爛尾之后用戶依舊需要按時(shí)還款，超過還款日還款就會(huì)被視為逾期還款，從而影響到個(gè)人信用。房子爛尾之后，用戶只能夠通過自己手中的資料找開發(fā)商、保險(xiǎn)公司等相關(guān)人員交涉，確定房子是否還要繼續(xù)建設(shè)，如果爛尾是長(zhǎng)期性的用戶可以終止貸款合同。
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