一、回遷房房產(chǎn)證辦理流程
1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。
在最后一頁附件一內(nèi)填寫時間及房屋相應信息(可參照房產(chǎn)證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。
2、申請人交易所填寫私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權屬情況。
3、填寫房地產(chǎn)買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時當著房產(chǎn)交易人員的面，買賣雙方簽字、按手印。
4、權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到當?shù)胤慨a(chǎn)交易所，地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心大廳，填寫查檔申請進行核檔，交費后領取房屋權屬登記薄信息核檔證明，然后交費后調(diào)取房屋平面圖。
5、持上述所有資料到地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領取房屋所有權證。
二、回遷房房產(chǎn)證辦理費用標準
1、不動產(chǎn)登記費用：根據(jù)不動產(chǎn)的面積、價值等因素計算，一般在1%左右。
2、土地使用權出讓金：回遷房屬于國有土地上的房屋，需要支付土地使用權出讓金，具體金額由當?shù)卣?guī)定。
3、稅費：包括契稅、印花稅等。契稅一般按照房屋交易的總價值的1%到3%不等，印花稅為契稅的0.05%。
4、其他費用：如辦理產(chǎn)權證、過戶費、公證費等。具體金額根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定而定。