傳言說：迪士尼可能會選擇在天津濱海中新生態(tài)城落戶。這個事沒到最后宣布階段，誰都無法保票一定會怎么樣。商業(yè)上的調(diào)研考察，也是常態(tài)。今天我們從幾個方面分析一下，天津是否具備承載大型文化旅游城的基礎(chǔ)，然后再簡單說一下，如果這事真成了，我們可以把握哪些機(jī)會。
一、承載力分析1.經(jīng)濟(jì)方面：2023年第一季度GDP規(guī)模省級單位排名，天津位列24位，按城市算，天津位列北方城市第二位，位列全國城市第12位。天津與現(xiàn)有的美國以外的迪士尼城市相比，如上海、香港、東京等相比，差距也是較大，以天津單獨看，是不具備承載迪士尼的條件，但是以京津冀一體化，情形就大不一樣了。
2.交通方面：
天津距離北京，半小時高鐵里程，距離石家莊、濟(jì)南也均在一小時高鐵里程以內(nèi)。北京是具備承載迪士尼的條件的，借助北京的體量，同時兼有天津的地價之利，建設(shè)在天津也是合理的選擇。
3.旅游基礎(chǔ)
天津憑借自駕游的便利、京津冀親子場館、豐富的城市休閑活動吸引了大批京津冀游客前往消費，在攜程發(fā)布的“五一”最強周邊游城市排名，名列第二。有數(shù)據(jù)顯示天津2023年五一期間接待游客1103.85萬人次，全國排名第三，但是旅游收入57.58億元，不足第四名廣州的60%。說明天津?qū)θ珖慰偷奈ι胁蛔?，消費力轉(zhuǎn)換不足，這點不利于迪士尼決策。
4.氣候問題
迪士尼大量的室外活動，對氣候氣溫要求較高，北方城市的冬季淡季可能令其難以忍受。在天津建設(shè)多座大型室內(nèi)場館，也難以抵消低溫的影響。
5.其他因素
放眼全球，能夠養(yǎng)的起迪士尼的國家，除了中國，還真沒有多少可選的了。而中國南有香港，中有上海，北方也確實值得擁有一座迪士尼。
二、迪士尼的價值這些年中國在落后領(lǐng)域，對世界第一的行業(yè)翹楚，都是抱有歡迎態(tài)度的，積極引入蘋果富士康落戶鄭州，引入特斯拉落戶上海，都帶動了一波國產(chǎn)品牌的崛起，甚是成功。這招叫引狼入室、與狼共舞，刺激了整個生產(chǎn)鏈的成長。
而未來將是中國文化體育旅游產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的時期，怎么缺少行業(yè)第一的“傳幫帶”？
而天津未來，如果能夠借機(jī)打造成一座文化體育旅游之城，也是難得的機(jī)會。
三、我們可以把握哪些機(jī)會不用著急搶跑，上海迪士尼從選址到建成，大概用了5年時間。在這五年時間里面，足夠我們參與房產(chǎn)、股票、民宿、汽車租賃等多個行業(yè)了。上海迪士尼時期，股票按什么節(jié)奏輪動，這次還會按什么節(jié)奏輪動。這屬于明牌，不用著急搶。
首先是房地產(chǎn)，目前整體上房地產(chǎn)已經(jīng)開始從底部走出，只要你對國家經(jīng)濟(jì)有信心，就應(yīng)該不用擔(dān)心房地產(chǎn)崩盤。而房子最好是離迪士尼很近，方便將來該做民宿。
其次是股票，天津本地上市股不多，與迪士尼相配，好的更少。如果真有消息，會有短期的熱錢。但是長期來看，只有濱海，地產(chǎn)，相關(guān)的那個還可以。你應(yīng)該猜得出來。
再者就是民宿。都說經(jīng)濟(jì)形勢不好，但是我發(fā)現(xiàn)近幾年有幾個行業(yè)趨勢很好，一個是民宿，一個是小型便利店。這些都不是價格敏感型的行業(yè)，說明消費升級在事實上還是在發(fā)生。