近日，根據(jù)珠江投資內(nèi)部資料顯示，珠江投資將推出其最高端產(chǎn)品“璞系”住宅項(xiàng)目——珠江天力項(xiàng)目。
珠江天力項(xiàng)目位于駿景花園東北側(cè)，東御苑北側(cè)，臨近中山大道。 該項(xiàng)目小區(qū)位屬于國(guó)際金融城北區(qū)天力高新金融生態(tài)宜居中心。天力項(xiàng)目規(guī)劃用地面積2.3萬(wàn)㎡，總投資34億元。
▲區(qū)位地圖
天力項(xiàng)目所在的區(qū)位非常有優(yōu)勢(shì)，是廣州重點(diǎn)打造的廣州國(guó)際金融城北區(qū)。10月9日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《廣州國(guó)際金融城北區(qū)城市設(shè)計(jì)深化和控制性詳細(xì)規(guī)劃》征詢意見(jiàn)公示，這也是2018年以來(lái)金融城北區(qū)又一次規(guī)劃調(diào)整。
金融城北區(qū)位于廣州國(guó)際金融城北部，東至車(chē)陂路，西至科韻路，北至中山大道西，南至黃埔大道，總用地面積1.44平方公里。
金融城北區(qū)依托金融城起步區(qū)的金融企業(yè)總部，發(fā)展以數(shù)字金融、數(shù)字文化、商業(yè)商務(wù)、創(chuàng)意研發(fā)、軟件信息、互聯(lián)網(wǎng)金融為主導(dǎo)的金融相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，是起步區(qū)金融總部辦公區(qū)的重要補(bǔ)充。
規(guī)劃遵循“功能混合、有機(jī)融合、高效集約、綠色低碳、立體開(kāi)發(fā)”的 規(guī)劃理念，形成創(chuàng)新數(shù)字金融組團(tuán)、生活服務(wù)組團(tuán)和2個(gè)安置物業(yè)與配套組團(tuán)四個(gè)功能組團(tuán)，打造“天河金融街——棠下活力涌——羊晚創(chuàng)新核”的城市空間結(jié)構(gòu)。
▲廣州國(guó)際金融城北區(qū)規(guī)劃效果圖
珠江天力項(xiàng)目的交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，北鄰中山大道，南望黃埔大道，東靠車(chē)陂路。公共交通系統(tǒng)除了中山大道的BRT之外，地鐵線路也四通八達(dá)，距離項(xiàng)目最近的是地鐵4號(hào)線車(chē)陂站，約600米。還有4號(hào)和5號(hào)換乘車(chē)陂南站以及建設(shè)中的13號(hào)線二期棠下站。
天力項(xiàng)目較小，沒(méi)有配建學(xué)校，未來(lái)對(duì)口學(xué)位大概率是駿景小學(xué)。駿景小學(xué)在天河區(qū)排名靠前，屬于第二梯隊(duì)，可以說(shuō)是優(yōu)質(zhì)學(xué)位房。
▲天力項(xiàng)目規(guī)劃圖
天力項(xiàng)目建有5棟住宅，分別為A、B、C、D、E棟，均為29+3層。推出580套125-180㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型。首先推出的A棟為一層五戶。
本次推出的125㎡、140㎡兩個(gè)戶型均為豎廳設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分明，方正實(shí)用。宣傳資料顯示，內(nèi)部首輪不公開(kāi)、不對(duì)外發(fā)售，限時(shí)7天面向體系三大集團(tuán)員工推售100套。三大集團(tuán)即：珠江投資、合生創(chuàng)展、合生商業(yè)。
該項(xiàng)目定位為五星奢華酒店式服務(wù)住宅，首次推出的戶型面積不算大，未來(lái)將有180㎡大戶型推出。
▲125㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型
▲140㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型
珠江投資所宣傳的最高端產(chǎn)品“璞系”，讓樓主想起了合生創(chuàng)展的“縵系”住宅產(chǎn)品——合生·縵云，也是其所宣傳的最高端的產(chǎn)品系，而且在物業(yè)上用的不是康景物業(yè)，而是升級(jí)版的“縵系物業(yè)”。作為高端產(chǎn)品的珠江天力項(xiàng)目，估計(jì)會(huì)用升級(jí)版的“璞系物業(yè)”取代康景物業(yè)。
該項(xiàng)目認(rèn)籌價(jià)格預(yù)計(jì)為7萬(wàn)+，相對(duì)于廣氮-奧體板塊同樣價(jià)位的天河壹品、保利天匯，無(wú)論是區(qū)位還是周邊配套，都吊打兩個(gè)項(xiàng)目。
▲珠江天力項(xiàng)目效果圖