一.小區(qū)概況
南方花園(東區(qū))建成于2006年，由江蘇經(jīng)緯房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建造，江鴻物業(yè)公司代為管理。
小區(qū)至今已有13年的時(shí)間，樓齡較長，整體年代感較強(qiáng)，略顯破敗。
小區(qū)共建有住宅None棟，共計(jì)0套房。小區(qū)配有車位1000個(gè)，車位緊張，停車壓力較大。
小區(qū)綠化率為30.0%，小區(qū)綠化率相對合理，居住體驗(yàn)較好。
二.房價(jià)走勢
小區(qū)目前均價(jià)為28275元，高于商圈均價(jià)（26422元），高于行政區(qū)均價(jià)（24645元）。小區(qū)整體均價(jià)偏高，對購房者的資金實(shí)力要求較高。近6個(gè)月以來，小區(qū)房價(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢，投資者可適當(dāng)關(guān)注，剛需投資者請擇時(shí)上車。
三.主打戶型
小區(qū)主打的戶型是38平米的1居室。小一居室，可滿足年輕情侶或個(gè)人的投資或剛需過渡的基本需求。
四.交通概況
小區(qū)距離最近的地鐵站南京南站僅484米，距離地鐵站較近，步行十分鐘內(nèi)可抵達(dá)，公共交通便利。
五.教育配套
小區(qū)對口小學(xué)為岔路學(xué)校，岔路學(xué)校是公立，屬于普通小學(xué)。學(xué)校教育質(zhì)量平平，不具備競爭優(yōu)勢，對教育質(zhì)量有要求的家長需慎重考慮或進(jìn)行擇校，對剛需過渡的購房者來說，可以酌情考慮。
小區(qū)對口中學(xué)為岔路學(xué)校（初中部），岔路學(xué)校（初中部）是公立，屬于省重點(diǎn)。中學(xué)教育質(zhì)量位于全省前列，教育質(zhì)量極高，師資隊(duì)伍強(qiáng)大，對教育質(zhì)量較高的購房者而言，本小區(qū)是不二之選。
六.生活配套
小區(qū)三公里內(nèi)有久九伴廣場，南京萬居匯，華意泰富購物廣場，可滿足居民日常購物，餐飲娛樂等需求。
小區(qū)三公里內(nèi)有匯鴻醫(yī)寧中醫(yī)醫(yī)院，南京友愛醫(yī)院，南京市江寧醫(yī)院(鼓山路)，可以滿足居民日常就醫(yī)的需要。
七.小區(qū)評分
總分：4.0分
價(jià)格優(yōu)勢：3分
教育質(zhì)量：4分
交通配套：5分