疫情下，部分居民收入受到短期影響，可否延后還房貸？面對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力，是否很快降準(zhǔn)？
中國(guó)人民銀行4月14日舉行2022年第一季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)諸多熱點(diǎn)問(wèn)題作出回應(yīng)。
圖片來(lái)自中國(guó)人民銀行微信公眾號(hào)
疫情下，這些人可延后還房貸
中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾稱，新冠肺炎疫情發(fā)生以來(lái)，部分居民收入受到短期影響，存在推遲償還月供、重新安排還款計(jì)劃的需求，銀行從貸后風(fēng)險(xiǎn)管理的角度出發(fā)，對(duì)于此類特殊情形，也需要有針對(duì)性的安排。
2020年1月，人民銀行等五部門聯(lián)合印發(fā)通知，其中明確對(duì)于受疫情影響的四類人群，金融機(jī)構(gòu)要靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限，對(duì)因疫情影響未能及時(shí)還款的可不作逾期記錄報(bào)送。
“我們也注意到，受疫情等多種因素影響，部分已售住宅項(xiàng)目緩建停工、延期交房，人民銀行也將會(huì)同相關(guān)部門按照市場(chǎng)化、法治化原則，指導(dǎo)銀行綜合項(xiàng)目實(shí)際、借款人意愿等，依法依規(guī)妥善協(xié)商處理，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。”他說(shuō)。
已有百余個(gè)城市的銀行降低房貸利率
今年以來(lái)，國(guó)內(nèi)疫情多點(diǎn)散發(fā)，服務(wù)業(yè)等部分行業(yè)和小微企業(yè)受到了嚴(yán)重沖擊，正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面臨較大困難。
鄒瀾表示，近期，房貸利率下調(diào)主要是發(fā)生在銀行層面。3月份以來(lái)，由于市場(chǎng)需求減弱，全國(guó)已經(jīng)有一百多個(gè)城市的銀行根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)情況，自主下調(diào)了房貸利率，平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等。
此外，部分省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制也配合地方政府的調(diào)控要求，根據(jù)城市實(shí)際情況，在全國(guó)政策范圍內(nèi)，下調(diào)了本城市首付比例下限和利率下限，這是城市政府、銀行根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)和自身經(jīng)營(yíng)策略，做出的差別化、市場(chǎng)化調(diào)整，適應(yīng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域差異的特征。
小微企業(yè)經(jīng)營(yíng)難，怎么辦？
上海繼續(xù)封控政策，可能導(dǎo)致中小微企業(yè)經(jīng)營(yíng)面臨困難。
對(duì)此，中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，人民銀行將繼續(xù)全力支持困難行業(yè)和小微企業(yè)紓困發(fā)展，穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)受疫情影響嚴(yán)重地區(qū)和行業(yè)的信貸資源傾斜，積極滿足合理的融資需求，特別是避免盲目限貸、抽貸、斷貸，支持困難行業(yè)企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。
他說(shuō)，繼續(xù)用好普惠小微貸款支持工具、再貸款再貼現(xiàn)等政策，強(qiáng)化正向激勵(lì)，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化原則，合理提供貸款展期或續(xù)貸的安排，擴(kuò)大普惠小微貸款投放，提升信用貸款和首貸戶的比重。
經(jīng)濟(jì)新的下行壓力加大，降準(zhǔn)要來(lái)了？
“當(dāng)前，經(jīng)濟(jì)新的下行壓力加大，對(duì)此既要堅(jiān)定信心，也要高度重視和積極應(yīng)對(duì)這些新挑戰(zhàn)?！?/p>
中國(guó)人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)孫國(guó)峰指出，下一步，人民銀行將繼續(xù)適時(shí)運(yùn)用降準(zhǔn)等貨幣政策工具，進(jìn)一步加大金融對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是受疫情嚴(yán)重影響行業(yè)和中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶支持力度，向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)合理讓利，降低綜合融資成本。