買了新房,房子可以驗收入住了,在交房前一定要驗房,看看房子是否有一些問題,如果有問題,要及時與開發(fā)商溝通解決,如果發(fā)現(xiàn)問題不及時解決,后期再去找開發(fā)商會很麻煩,收房了就代表房子沒有任何問題了。那么,新房驗房要注意哪些事項呢?下面小編就為大家具體的講一講,一起來看看吧!
新房驗房要注意:地面是否平整、地漏排水是否通暢、衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈、做好防水實驗、新房面積與合同是否一致。
地面是否平整
進(jìn)入房子,第一項就要看地面,不要以為裝修時地面還得找平就忽略這個問題。地面平整度往往是容易被忽視的地方,別小看平整度的問題,同一個房間可能會有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花費多少水泥、砂石,還要浪費房屋高度,真是虧大了。
地漏排水是否通暢
房子的排水問題是一個大問題,如果排水不好,在入住后會很鬧心的。建房的時候,許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管,造成嚴(yán)重的堵塞情況,等入住后發(fā)現(xiàn)就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶,倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。一般處理堵塞問題需要從樓下鄰居家打開排水管的檢修口清理泥沙,如果樓下鄰居已經(jīng)裝修好,將下水管徹底包死,那么協(xié)調(diào)起來就很困難了,就算補償樓下重新封閉下水管的費用,鄰居也未必肯干。
衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈
防火是一件大事,尤其是衛(wèi)生間,衛(wèi)生間的下水管道都是上下連通的。衛(wèi)生間的防火圈其實大家都沒聽過,但是作用可不小。防火圈是安裝在下水管頂部的,萬一樓下的鄰居家發(fā)生火災(zāi),火有可能會順著下水管往上蔓延,這時候防火圈受熱會自動膨脹將下水管擠壓斷裂,徹底封死火勢蔓延的通道。這種防火圈,關(guān)鍵時刻能發(fā)揮關(guān)鍵作用,一定不要忽視哦。
做好防水實驗
衛(wèi)生間最大的問題就是防水問題,防水不好,入住后一旦漏水,不但自己有損失,還要賠償樓下的損失。一般開發(fā)商會做一次防水,我們要做的是檢驗開發(fā)商防水的質(zhì)量。有經(jīng)驗的人會將衛(wèi)生間的下水管堵住,然后放一定高度的水,封閉3天以上,通過水位是否下降來檢驗防水的質(zhì)量。
新房面積與合同是否一致
大家在收房的時候最好帶一把尺,量一個各個部位的長和寬,大至算一下面積是否與合同上的面積相符。一般請了裝修公司進(jìn)行設(shè)計,設(shè)計師會上門量房,這時候正好檢查房屋的實際面積與開發(fā)商承諾的得房率是否一致,一般在3%以內(nèi)屬于正常,如果超出3%范圍,可以向開發(fā)商提出補償。
收房驗房是很關(guān)鍵的,大家不要被激動的心情沖暈了頭腦,不要因為自己盼望已久的房子終于到手了而忽略驗房的細(xì)節(jié)。在高興之余也要保護(hù)好自己的利益,好了,關(guān)于新房驗房要注意哪些事項的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了,希望能給您帶來幫助!