2022年4月29日，長沙市消防隊接到報警通知：長沙市望城區(qū)雷鋒大道有樓房坍塌了。

后來根據(jù)記者了解到，坍塌的樓房是一座六層高的自建房。該自建房倒塌后，揚(yáng)起巨大灰塵，廢墟堆到兩層高，初步預(yù)計有人員被困。

隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，眼看商品房房價也水漲船高，于是不少城鄉(xiāng)結(jié)合部流行起了自建房，只要自己有一塊地，再付出縣城首付的價格就可以擁有一套自建小別墅。然而經(jīng)過此次長沙自建房垮塌事件，逐漸讓人們產(chǎn)生一個疑問：自建房真的安全嗎？

為何人們熱衷自建房：在說自建房的安全性之前，我們有必要了解一下人們?yōu)槭裁礋嶂杂谧越ǚ俊?/p>

上個世紀(jì)五六十年代，在比較貧窮或者迅速擴(kuò)建的國家，由于一些人無法負(fù)擔(dān)商品房的價格，而剛好又擁有宅基地，于是為了創(chuàng)造出更經(jīng)濟(jì)實惠的居所，自建房應(yīng)運而生。

比如在1940年－1970年代的墨西哥，由于城市化非常迅速，就吸引了大量來自農(nóng)村地區(qū)的移民。在此期間，由于很大一部分外來務(wù)工人口工資極低，并且政府也無法規(guī)劃和確保足夠的住房。所以自建房逐漸在墨西哥城市流行開來。

而在一些比較富裕的國家，自建房完全是以自己的喜好私人定制。很多人會聘請獨立規(guī)劃師來設(shè)計房屋，并且聘請專業(yè)的建筑工隊來建造房屋。于是在這種條件下，不少從設(shè)計到施工一條龍服務(wù)的“全案自建房”公司逐漸催生出來。

比如在美國，就有很多風(fēng)格獨特的自建房坐落在街邊，而這種自建房也更傾向于自建別墅。

相比之下，在我國人們追捧自建房的原因不外乎以下幾點：

房子成本低，沒有房貸壓力。在一線城市動輒兩三萬一平方米的房價，讓不少人深感亞歷山大。而在城市郊區(qū)蓋一套自建房，建房材料和施工僅需要縣城一套首付的價格，就可以擁有三百平的豪華小別墅，怎么看都非常劃算。

沒有亂七八糟的費用。住在小區(qū)里要有物業(yè)費，停車費，還要有公攤面積等等一系列雜亂費用。但是自建房就完全沒有這些煩惱，無公攤無物業(yè)，還停車自由。

房子大自由。大多數(shù)自建房帶有院子，可以種花種菜，養(yǎng)貓養(yǎng)狗。有些一線城市的自建房甚至能體會到收租的快樂。

如此一來自建房能在人們心中占據(jù)一席之地，也是有原因的。但是問題來了，自建房真的有這么好嗎？既然這么好又為何事故頻發(fā)呢？

自建房真的安全嗎：并不安全。從此次長沙自建房坍塌事件中我們就可以看出，自建房雖然優(yōu)點很多，但居住危險系數(shù)也居高不下。我們就以這一次長沙自建房為案例，來分析一下自建房為何不安全。

在上圖中可以看出，房屋在坍塌前一共有六層，一樓有麻辣燙店和奶茶店，二樓往上依次是臺球廳，旅館，業(yè)主自住房。甚至再往上還能看到違建加層的閣樓和棚子。

根據(jù)《長沙市望城區(qū)個人建房管理辦法》規(guī)定，自建房原則上不超過兩層，圖片中明顯超過了六層，這樣的自建房已經(jīng)違反了規(guī)劃許可規(guī)定，或者說存在街道驗收后村民私自加蓋的情況。

再透過滿地的廢墟我們可以推測出，這棟自建房屬于磚混+預(yù)制板結(jié)構(gòu)。它就像拼接積木一樣，把四面墻壁用磚頭混水泥砌好，再蓋一塊用來做地面的預(yù)制板就算完工了。這種結(jié)構(gòu)在自建房中最為吃香，因為建造起來速度快，價格也足夠便宜。當(dāng)然沒有了鋼筋混凝土的支撐，也注定整體抗震性非常的差。

而這些自建房年代久遠(yuǎn)，也基本上沒什么設(shè)計圖紙，工人師傅能把墻砌直了，把預(yù)制板放在指定位置，不放偏不脫落就已經(jīng)算合格了，所以根本談不上抗震概念，更別提負(fù)重能力了。說不定隨便一個重物靠在墻壁上，就能把房子弄塌。

再加上二樓臺球室或者4樓旅館改變房間布局，把樓里的承重墻打斷了，就更加重了塌房的危險。

所以讓我們來總結(jié)一下：第一大問題，建房時沒有設(shè)計師，建筑工人不專業(yè)；第二大問題，建成后業(yè)主私自加蓋樓層，超出房屋原有的承重能力；第三大問題，使用時商業(yè)租戶隨意改變房屋布局，把承重墻給拆開了；再加上前幾天長沙連下三天暴雨，地基不穩(wěn)。

總總問題集結(jié)在一起，在這種情況下自建房想不倒塌都是一種奇跡了。

于是有人提出反駁，這是因為過去條件水平差，所以自建房能力不強(qiáng)，自然安全系數(shù)也不怎么樣。

面對這樣的反駁，一些建筑方面的專業(yè)人士有話要說了：你以為現(xiàn)代自建房就很安全了嗎？

現(xiàn)代自建房真的安全嗎？

根據(jù)專業(yè)做建筑生意的網(wǎng)友說：現(xiàn)代人們在自建房時總會踩一些“血淚之坑”，而這些坑輕則讓生活不方便，重則危及生命安全。

于是這位熱心網(wǎng)友做出了現(xiàn)代自建房踩坑大全，讓大家充分意識到現(xiàn)代自建房也不安全的同時，避免自建踩坑。主要有以下幾點：

愛上網(wǎng)買圖紙。幾十年前的不規(guī)范自建房設(shè)計干脆就沒有圖紙。而進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)時代后，人們知識水平大幅度提升，知道建房子需要設(shè)計圖紙了，這樣才能更合理的規(guī)劃空間，提高房子安全性。

當(dāng)然有需求就有市場，大多數(shù)人為了省錢選擇在網(wǎng)上購買建筑圖紙。而鑒別圖紙質(zhì)量的方式也簡單粗暴，就是看建成后的展示效果圖自己喜不喜歡。殊不知網(wǎng)上的建筑圖紙良莠不齊，很多買家表示效果圖看著很好，但是只強(qiáng)調(diào)設(shè)計美感而忽略了房屋結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致不少人房子建好了卻不敢住進(jìn)去，怕發(fā)生生命危險。

建材不合格。由于一些地區(qū)建筑市場管理不規(guī)范，所以在自建房中使用不合格的建材隨處可見。比如在住宅施工中為了省錢使用劣質(zhì)鋼材和水泥，這不僅會在施工時造成工期延期，成本增加，還會影響到房屋安全結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋坍塌。

地基沒做好。自建房中最容易出問題的就是地基。因為自建房大多數(shù)不具備工程地質(zhì)觀察資料，業(yè)主也缺乏對住宅地基的地質(zhì)結(jié)構(gòu)，以及地基承載力的了解，這就導(dǎo)致了自建房的地基有很大的不確定性。一旦地基出現(xiàn)問題，比如受力不均勻，那就容易出現(xiàn)墻體裂縫等現(xiàn)象，而且這些都是不可修復(fù)的。

施工隊資質(zhì)不合格。不少自建房都是由沒什么資質(zhì)的包工頭承包，就導(dǎo)致施工隊沒有專業(yè)水準(zhǔn)，缺少專業(yè)技術(shù)知識。比如腳手架、防護(hù)網(wǎng)搭建不規(guī)范；工人不戴安全帽，缺乏最基本的安全保護(hù)意識。這些施工隊的問題不怕一萬就怕萬一，畢竟誰也不希望自家的房子在建造過程中背上幾條人命。

寫在最后：長沙自建房坍塌事件并非特殊個例，而近幾年來出現(xiàn)的房屋倒塌事件，差不多都是因為同樣幾個原因。由此可見，自建房雖然有諸多優(yōu)點，但是在專業(yè)性不足，容易引發(fā)安全問題的情況下，自建房的一切優(yōu)點皆為零。

參考文獻(xiàn)：

[1] 長沙一棟樓房發(fā)生倒塌 初步判斷有人員被困.光明網(wǎng)

[2] 突發(fā)！長沙一棟樓房垮塌，現(xiàn)場升起巨大灰塵，有人被困.京報網(wǎng)

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[4] 農(nóng)村自建房現(xiàn)狀及房屋安全的思考初探.工程建設(shè)與設(shè)計

[5] 談農(nóng)民自建房的安全問題.山西建筑