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          黃金飆漲前 拆遷戶囤300萬元金條

          黃金飆漲前 拆遷戶囤300萬元金條

          疫情防控放開后,經(jīng)濟還需要一段時間恢復,相信明年哈爾濱房地產市場會在局部出現(xiàn)一些熱點。

          王迎超 中房報記者 高中華 哈爾濱報道

          “人氣回來了!”年終歲尾,哈爾濱房地產市場呈現(xiàn)翹尾行情。

          11月份,新區(qū)“房票”政策效果顯現(xiàn),哈爾濱房地產市場開始逆市上揚,全月共計成交21.7萬平方米,環(huán)比10月上漲了12.49%。

          進入12月份,各大地產開發(fā)商放價沖量,借著疫情管控的放開和冬季房展會的東風,哈爾濱房地產市場熱度持續(xù)上升。記者近日走訪哈爾濱房地產市場發(fā)現(xiàn),多個樓盤近期迎來了久違的看房大軍,有樓盤單日銷售23套房,有樓盤單日客戶到訪量超百組,周末兩天銷售超40套房,售樓處人氣爆棚,“甚至置業(yè)顧問都不夠用了。”

          “房票”效果顯現(xiàn)

          黃金飆漲前 拆遷戶囤300萬元金條

          雖是周一,萬科智慧未來城售樓處人氣仍舊很旺。王迎超/攝

          11月份,哈爾濱市松北區(qū)新房成交9.1萬平方米,環(huán)比上漲45%,在市內六區(qū)的排名位居榜首。這得益于松北區(qū)拆遷戶持房票購房的集中網(wǎng)簽。

          10月27日,《哈爾濱新區(qū)(江北一體發(fā)展區(qū))房屋征收項目補償協(xié)議安置房屋換購商品房暫行辦法》正式發(fā)布,哈爾濱新區(qū)拆遷戶可以憑票自愿并自行在哈爾濱新區(qū)(江北一體發(fā)展區(qū))域內購買房產超市合作房企的庫存商品房,省去了冗長的等待拆遷款或安置房的過程。

          記者注意到,11月份哈爾濱各項目成交金額TOP20排名中,松北區(qū)有8個樓盤上榜,并占據(jù)了前三名。其中,萬科中俄國際城成交95套房,單月銷售金額過億元。

          雖然11月份哈爾濱經(jīng)歷了長時間的疫情防控,但有著“房票”政策的助力,11月份哈爾濱房地產市場仍逆市上揚,新房成交21.7萬平方米,環(huán)比10月上漲了12.49%。

          進入12月份,各大開發(fā)商紛紛放價沖量,沖刺年底目標。

          12月10日至31日,哈爾濱市2022年冬季新建商品房展銷會在網(wǎng)上舉辦。展銷會期間,共推出契稅“先征后補”、人才和新市民、非住宅購房補貼以及發(fā)放萬元建材、家電消費券等優(yōu)惠政策。記者注意到,截至12月15日,房展會已成交892套新建商品房,成交金額達9.14億元。

          低首付、特價房、購房抽金條、買房送車位……近期,各大樓盤放價沖量,也迎來了久違的看房大軍。12月12日下午,在萬科智慧未來城,看房者已將售樓處幾乎坐滿。“最近疫情放開了,加上房展會還有不少補貼,感覺現(xiàn)在價格挺劃算,差不多該出手了,所以就趕快過來看房?!笨捶空吡峙扛嬖V記者。

          “最近售樓處重新開放后,我們的日均到訪量能達到80~90組,周末更是直接破百組了?!比f科智慧未來城置業(yè)顧問杜先生告訴記者,剛剛過去的周末看房人群絡繹不絕,售樓處人氣爆棚,置業(yè)顧問都忙得不夠用了,兩天成交超過40套房。

          黃金飆漲前 拆遷戶囤300萬元金條

          綠城楊柳郡售樓處內購房者在看房。高中華/攝

          綠城楊柳郡營銷主管郝經(jīng)理亦表示,近期售樓處到訪人氣逐漸上升,日均能達到50~60組,“很多客戶就是看中了房展會的優(yōu)惠政策來買房的。”

          位于哈爾濱市哈西區(qū)域的金地峯范項目同樣火熱,單日銷售23套,并對外釋放了12月20日全線漲價的信息。

          預計明年樓市會出現(xiàn)局部熱點

          “相信隨著疫情放開,百姓不再擔心疫情管控,經(jīng)濟會逐漸恢復,市場也會越來越好?!辈稍L中,各樓盤營銷負責人均表示了對未來樓市的期待。

          “此前相當長一段時間的疫情防控壓制了部分購房需求。臨近年底,各大開發(fā)商開展了各種促銷手段,加上近期國家針對房地產行業(yè)出臺的連續(xù)利好政策,還有哈爾濱冬季房展會的惠民措施,多重因素疊加促成了這一波翹尾行情?!币拙悠髽I(yè)集團哈爾濱公司總經(jīng)理王鷹向記者表示,目前來看,房地產的保值和變現(xiàn)能力還是相對比較穩(wěn)定的,加上國家政策對于“保交樓”的支持力度不斷加大,百姓心里有底了,購房信心也會隨之提升。疫情防控放開后,經(jīng)濟還需要一段時間逐漸恢復,相信明年哈爾濱房地產市場會在局部出現(xiàn)一些熱點。

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