據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2019年6月蘇州商品房成交10768套，環(huán)比5月下跌了8.65%；其中住宅成交8327套，較5月減少了437套，環(huán)比下跌了4.99%。二手房成交12108套，環(huán)比5月下跌了7.42%；其中住宅成交11052套，環(huán)比5月下跌了7.68%。6月蘇州一二手房雙雙下跌近一成，整體來(lái)看，蘇州樓市更趨于理性穩(wěn)定，房住不炒，蘇州是認(rèn)真的。那么，7月調(diào)控會(huì)不會(huì)加碼呢？
6月商品房成交量環(huán)跌一成多
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2019年6月蘇州商品房成交10768套，環(huán)比5月下跌了8.65%；成交面積1175081.84㎡，環(huán)比5月下跌了5.87%。其中住宅成交8327套，較5月減少了437套，環(huán)比下跌了4.99%；住宅成交面積為999566.86㎡，環(huán)比下跌了6.05%。非住宅成交2441套，較5月減少了582套，環(huán)比下跌了19.25%；非住宅成交面積175514.98㎡，環(huán)比下跌了4.82%。
從單日成交套數(shù)走勢(shì)來(lái)看，6月整體下滑且漸行平穩(wěn)，月初呈上漲趨勢(shì)，月中到月底下跌漸行平穩(wěn)，6月6日日成交653套，為本月最高值。6月日均成交套數(shù)約為359套，整體成交下滑且漸行平穩(wěn)。
市場(chǎng)供應(yīng)：6月房企有28項(xiàng)目領(lǐng)證
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2019年6月蘇州共計(jì)28個(gè)項(xiàng)目新領(lǐng)預(yù)售，高新區(qū)共計(jì)3個(gè)項(xiàng)目新領(lǐng)預(yù)售，住宅共計(jì)940套；姑蘇區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目新領(lǐng)預(yù)售，住宅共計(jì)221套、非住宅共計(jì)32套、其他共計(jì)111套；吳江區(qū)共計(jì)18個(gè)項(xiàng)目新領(lǐng)預(yù)售，住宅共計(jì)4577套、非住宅共計(jì)261套、其他共計(jì)486套；吳中區(qū)共計(jì)1個(gè)項(xiàng)目新領(lǐng)預(yù)售，住宅共計(jì)272套；相城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目新領(lǐng)預(yù)售，住宅共計(jì)362套、其他共計(jì)52套；工業(yè)園區(qū)區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目新領(lǐng)預(yù)售，住宅共計(jì)450套；共計(jì)7764套房源。
(6月領(lǐng)取預(yù)售證情況匯總)
此外據(jù)諸葛找房不完全統(tǒng)計(jì)，6月蘇州預(yù)計(jì)有22個(gè)項(xiàng)目集中入市。其中11個(gè)純新項(xiàng)目，由龍湖、仁恒、旭輝、九龍倉(cāng)、新城等品牌房企“領(lǐng)軍”。6月推新六大區(qū)均有涉及，吳中區(qū)高達(dá)7個(gè)盤(pán)預(yù)計(jì)即將首開(kāi)或加推，其中有4個(gè)純新盤(pán)。其次吳江區(qū)有5個(gè)盤(pán)即將開(kāi)盤(pán)，其中有2個(gè)純新盤(pán)。相城區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)、姑蘇區(qū)分別有4個(gè)、3個(gè)、2個(gè)、1個(gè)盤(pán)預(yù)計(jì)即將首開(kāi)或加推。
區(qū)域住宅成交：
吳江區(qū)“一枝獨(dú)秀” 成交量遙遙領(lǐng)先
從區(qū)域住宅成交看，除姑蘇區(qū)、相城區(qū)成交量上漲，其他各區(qū)均下跌。吳江區(qū)以2450套的成交量，在六大區(qū)位列榜首。吳中區(qū)成交1969套，高新區(qū)成交1581套，相城區(qū)成交1529套，姑蘇區(qū)成交714套，工業(yè)園區(qū)成交129套墊底。
住宅成交價(jià)格方面，6月蘇州商品住宅的成交均價(jià)為21513元/㎡，環(huán)比下跌了2.62%。除吳中區(qū)、相城區(qū)環(huán)比分別上漲了1.93%、4.48%，其余各區(qū)均不同程度微跌。
6月二手房成交穩(wěn)中微降
二手房方面，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2019年6月蘇州二手房成交12108套，環(huán)比5月下跌了7.42%；其中住宅成交11052套，環(huán)比5月下跌了7.68%。6月二手房掛牌參考均價(jià)為27534元/平，較5月27355元/平漲了179元/平。
從日成交來(lái)看，6月整體成交穩(wěn)中微降，日成交穩(wěn)定在404套左右。二手房市場(chǎng)成交趨于穩(wěn)定。
從區(qū)域住宅成交看，除姑蘇區(qū)成交量上漲，其余各區(qū)均處于下滑趨勢(shì)，所有區(qū)域成交過(guò)千套。姑蘇區(qū)以2515套反超工業(yè)園區(qū)奪冠；其次是工業(yè)園區(qū)成交2270套；吳中區(qū)毫不遜色，成交2141套，位居第三；吳江區(qū)也不“弱”，成交1792套緊跟其后；高新區(qū)/相城區(qū)成交較少，成交量分別為1400套/1034套。